珠晖区商业配套丰富的小区

基础信息

• 建成年代：
  2016-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市湘鹏房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳市和美物业服务有限公司

小区区位

小区位于珠晖区，紧邻酃湖路，周边配套比较成熟，主要包括酃湖公园、万达广场、解放军九二二医院等。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建造于2016年，建筑面积约76000平方米，占地面积约45000平方米，建筑采用塔楼和板楼相结合的方式。小区由3栋住宅楼组成，共有739户住户，物业是衡阳市和美物业服务公司。小区绿化率为30%，容积率为2.88.

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较好，可以在被一定程度上满足居民的就诊需求。小区距离南华大学附属南华医院约600米，该医院始建于1958年，是一所大型三级综合医院。小区周边一公里范围内还有衡阳市江东医院烧伤专科诚明分院以及衡阳市精神卫生中心。

教育

推荐人群

刚需，适合带小孩的老人居住。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。