呆鹰岭片区内次新品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2018-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳东腾房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳市宏佳物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

金钟新悦城小区建成年代较近，内部各类配套较为齐全，建设有花园、儿童乐园、老年康乐、停车场等设施，丰富了居民的日常生活，总体来说，小区的内部环境综合品质较为不错。

小区设施

信息总览

小区物业

金钟新悦城小区的物业公司为宏佳物业管理有限公司，小区整体管理较为严格，物业在小区各个出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，陌生人进出小区都需要进行登记。物业保洁人员也较为认真负责，定时对小区进行清洁，保证小区内的干净卫生。物业服务认真负责，对业主的需求能够及时响应，保证居民的日常生活。

内部配套

暂无数据

小区停车

金钟新悦城小区内建设有地面和地下停车位，方便居民停车使用。

在租户型分布

商业

交通

医疗

金钟新悦城小区距离衡阳市蒸湘区人民医院约830米，距离衡阳市蒸湘区呆鹰岭中心卫生院约830米，可以基本满足居民的日常就医需求。

教育

推荐人群

适合人群：需要改善居住环境的家里有老人小孩的家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。