湘江旁,交通方便的老小区
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小区位于湘江畔,但无法看到江景。小区自身面貌比较老旧,也没有内部设施和中心花园,周边配套相对比较成熟。
基础信息
- 建成年代:2000-2000
- 物业用途:住宅
- 开发企业:暂无数据
- 物业公司:暂无数据
小区评分
6
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
2分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部缺乏大型健身配套,也没有中心花园,楼栋也比较老旧,整体品质相对一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
533
绿化率
34%
容积率
1.5%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共1套
在租房源
2房1厅0厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套相对成熟,生活氛围较为浓厚。周边商业以临街商业为主,餐饮、小超市、水果商店等比较多,日常生活比较方便;教育配套比较多,有多所幼儿园和中小学,孩子上学方便;医疗配套也比较多,周边有3所大型医院。
周边配套
商业
小区距离摩登百货约800米,距离香江百货约1.5公里,逛街购物比较方便。小区自身周边以临街小商业为主,有多家餐饮店、小超市、水果生鲜等能解决居民的日常采购需求。
交通
小区交通比较成熟,周边有
医疗
小区距离衡阳市中心医院约1.3公里,距离衡阳市中医院、南华大学附属第一医院约1.5公里。医疗资源丰富,这三家医院也都是三甲医院,就医方便。教育
小区周边有石鼓区示范幼儿园、衡阳市实验幼儿园、贝恩幼儿园等多家幼儿园;中小学方面,附近有人民路小学、五家巷小学、都司街小学;中学有衡阳市二中、衡阳市十四中。教育资源相当丰富,选择多多。(具体入学要求,请以教育局官方公示为准)
交易价值
税费建议
"增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平"贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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