小区附近购物方便，公交站点设立较多

基础信息

• 建成年代：
  2006-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  暂无数据

小区区位

小区位于蒸湘区立新片区，位置靠近蒸阳大道，附近有太阳啤酒广场、衡成广场、生态公园、步步高广场等配套，总体来说，可基本满足住户的购物、外出和上学需求。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建成于2006年，小区共有2栋住宅楼，总户数约70户。小区道路两旁种植有部分树木，还有一些草和灌木，绿化比较一般，居住氛围较弱。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

商业

交通

医疗

小区附近约340米为衡阳市中心医院华新医院，该医院属于综合性医院，约460米还有南华大学附二医院，该医院是三级综合医院，两所医院距离小区都不算远，住户日常就医可考虑上述医院。

教育

推荐人群

刚需；养老族。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。