挨着岳屏公园，周边配套设施较全

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  暂无数据

小区区位

小区位于雁峰区岳屏公园片区，靠近湘江。小区周边有岳屏公园、雁峰公园，还有衡阳市新图书馆，极大地丰富了住户的业余生活。

小区评分

小区 优点	1、小区旁边即是岳屏公园，住户日常进行休闲娱乐或身体锻炼等活动十分方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

辉吐巷小区15号为独栋小区，住宅楼层高为9层，共有户数约36户。小区住宅原本为楼梯房，目前已加装电梯。

小区设施

信息总览

建筑及规划

小区内部由1栋9层住宅楼组成，目前已加装电梯。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区最近的综合型医院是衡阳市中心医院，距离约340米，该院是衡阳市内规模最大的三甲医院，综合实力较强。此外，小区附近还有部分专科医院，比如，约240米的衡阳市口腔医院，约260米的衡阳华南妇科医院，有此类就医需求的住户可前往上述医院。

教育

公共生活

小区约200米处就是岳屏公园，该公园建于1952年，内部有动物园、岳屏山、抗战纪念馆等景区，住户可在闲暇时光前往游玩。

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。