蒸水旁，附近商业和教育配套较全

基础信息

• 建成年代：
  2015-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市三泰房地产发展有限公司
• 物业公司：
  房山开发公司

小区区位

小区位于蒸湘区立新片区，临近蒸水，处于廖家湾路和康裕路的交汇处，周边生活配套较全，居民日常居住便利，设有衡阳市蒸湘区立新小学、弘阳广场、船山医院、崇盛晶珠广场等场所。

小区评分

小区 优点	1、小区距离衡阳市蒸湘区立新小学约10米，孩子上学方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内绿化程度一般，只在小区道路中间种植有一排树木，居住环境一般，此外，小区外立面主要以红色和白色外墙砖为主，设计风格稳重，且维护得较好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区约1.2公里处设有南华大学附属第一医院，该医院成立于1943年，属于三甲医院，医疗质量较高，有就医需求的住户可考虑该医院。小区附近还有部分专科医院，比如，约450米的颈腰椎膝关节骨病专科医院，约700米的衡阳市蒸湘区妇幼保健院等。

教育

推荐人群

有小孩的家庭、刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。