珠晖区大型宜居社区，毗邻万达广场

基础信息

• 建成年代：
  2013-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市城市建设投资有限公司
• 物业公司：
  业主自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区由多栋小高层组成，建筑外墙以瓷砖为主，时尚大方且牢固。小区的绿化较好，丰富植物种类，创造四季景观。小区内有幼儿园，居民适龄儿童上下学方便；小区设施有长椅、健身器材等配套，可满足居民日常休闲活动。小区居民以年轻人为主，大部分为有家庭的自住业主；邻里间和谐融洽，居住氛围浓厚。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边约500米范围内无医院，主要集中在距离小区约1.5公里范围内，具体有衡阳市妇幼保健院(新院区)、衡阳探矿医院、珠晖区和平乡卫生院、苗圃社区卫生院服务中心等医疗配套。衡阳探矿医院成立于1974年6月，为衡阳中地装备探矿工程机械有限公司（原衡阳探矿机械厂）下属职工医院，现为衡阳市城镇职工医疗定点医院。

教育

推荐人群

适合刚需型和改善型购房者

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。