蒸湘区生活配套成熟的高品质

基础信息

• 建成年代：
  2010-2010
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市融冠房地产开发有限公司
• 物业公司：
  融冠物业

小区区位

小区位于蒸湘区立新大道，小区周边有西湖公园、平湖公园、虎形山人防公园，是休闲放松的好去处。小区附近还有弘阳广场、、香江百货、衡阳蒸湘区立新小学等生活配套，居民生活比较便利。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建于2010年，共建有12栋住宅，总户数约为808户。小区物业是融冠物业，物业类型为公寓住宅，物业费为1.60元/平米/月。小区容积率为2.9，绿化率为36%。小区内种植了树木和一些低矮的灌木丛，人工湖旁修建了凉亭，住户可以在此休息。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区周边暂无综合性的公立医院，但是附近有距小区约740米的船山医院、距小区约750米的立新医院及距小区小区约750米的华雅医院。此外，小区两公里范围内还有华林中医院、衡阳市蒸湘区妇幼保健院、衡阳长盛中医院等。

教育

推荐人群

刚需；有小孩的家庭；有车一族。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。