蒸湘区周边配套比较丰富的小区

基础信息

• 建成年代：
  2018-2018
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳泰融置业有限公司
• 物业公司：
  融冠物业

小区区位

小区位于蒸湘区华新大道与三江路交汇处，附近有银泰社区公园、廉溪公园、衡阳廉政文化雕塑园等公共设施。小区附近还有市一中中学、新附二医院以及星美商业广场等生活配套，住户日常生活比较便利。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区于2016年开盘，建筑面积约150000平方米，建设有11栋住宅楼。小区内总户数约1552户，绿化率为35%，容积率为1.8。

小区设施

信息总览

建筑及规划

小区内规划有11栋楼，建筑结构为板楼结构，容积率为1.8。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约1.3公里处是衡阳市中心医院华新分院是一所大型三甲综合性综合性医院，能够在一定程度上满足居民的就诊需求。此外，小区附近两公里范围内还有爱思特医疗美容医院、青青子目视光科技、衡阳爱尔眼科医院等。

教育

推荐人群

刚需，适合有老人和小孩的家庭居住

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。