弘阳广场旁 便民自治老社区
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小区位于衡阳市蒸湘区裕康巷蒸江综合集贸市场西侧,周边有弘阳广场、附一医院、晶珠广场、南华大学、香江百货等公共配套,小区楼下就是便利店、菜市场,日常生活十分方便。目前小区物业由业主自理。
基础信息
- 建成年代:暂无数据
- 物业用途:住宅
- 开发企业:暂无数据
- 物业公司:业主自管
小区评分
6.07
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7.6分
交通便利
7.8分
教育水平
8分
生活购物
8.1分
花园环境
2分
物业质量
3分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部规划较为简单,有一个中心活动广场,设置了一些简单的运动器材、球场及桌椅,社区内部绿化简单,基本就是一些树木,没有花园。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
167
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
总体来说小区周边配套较为完善,距离农贸市场、购物商场、三甲医院及学校都不远,周边公交线路也较多,公共交通相对发达。
周边配套
商业
市场:大元头农贸市场(距离约1230米)。
超市:华尔千禧超市(距离约520米)、乐尔乐特价超市(距离约1030米)。
商场:弘阳广场(距离约590米)、崇盛晶珠广场(距离约1370米)。
小区周边商业配套较为多元,可满足居民不同购物需求。
交通
小区周边距离约1000米范围内有6个公交站点:融冠水映豪廷(距离约160米)、蒸湘区司法局(距离约310米)、廖家湾(距离约670米)、南华大学北门(距离约790米)、中心汽车站(距离约960米)、蒸湘消防大队(距离约1030米),近15路公交线路途经,日常公共交通出行较为方便。
医疗
小区周边距离约1000米范围内只有1所三甲医院:湘环学院附一医院(距离约970米),医疗配套较为单一。教育
幼儿园:英豪幼儿园廖家湾路(距离约91米)、米奇幼儿园道源路(距离约220米)。
小学:衡阳市蒸湘区立新小学(距离约220米)。
中学:第二成章实验学校(距离约660米)。
小区周边教育资源较为全面,涵盖幼、小、中不同学龄范围,方便业主子女就近择校。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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