园林式中心地段盘
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该小区位于蒸湘区华新商圈,由衡阳市铧润房地产开发有限公司开发,2010年竣工。高层,商品房住宅,70年产权,总户数1842户,民用水电。物业费1.30元/平米/月,物业由中晟基业物业管理。
基础信息
- 建成年代:2006-2006
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳市铧润房地产开发有限公司
- 物业公司:衡阳华憬物业管理有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区为高层,植被茂密、绿化率高,环境整洁,有康乐设施和儿童游乐设施,有篮球场,有凉亭,有泳池,有水系,有社区活动中心能满足居民散步休闲锻炼的不同文体活动需求。居民多为三代同堂,邻里和睦。小区保安24小时值班,监控设施完善,居民安全有保障。适合刚需和改善型人群。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
29
总户数
2235
绿化率
35%
容积率
2%
占地面积
137000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟,居住氛围浓厚。约1600米范围内有中心汽车站西公交站、陆府酒楼(立新店)、弘阳广场、立新医院、第二成章实验学校等,无论是日常外出购物消费还是上学就医,都相对便利。
周边配套
商业
距离小区约392米有陆府酒楼(立新店),距离小区约813米有老厨房口味馆(红湘北路店),赐百货超市距离小区约799米,弘阳广场距离小区约936米,居住在该小区购物消费较为便利。
交通
小区距离中心汽车站西公交站约564米,距离公交中心车站公交站约799米,距离市中心汽车站公交站约821米,居民乘坐公交出行便利。
医疗
小区距离立新医院约542米,距离船山医院约625米,距离华林中医院约661米,就医资源丰富。教育
小区距离红太阳幼儿园约18米,距离弘英幼儿园约371米,距离衡阳市蒸湘区立新小学约828米,距离蒸湘区大立实验小学约1040米,距离第二成章实验学校约1222米,距离衡阳市蒸湘区蒸湘中学约1660米,教育资源丰富。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区建面约97㎡的3室2厅能满足刚需人群的需求,建面约158㎡的4室2厅能满足改善型人群的需求。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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