周边商业成熟，交通便捷的大型社区

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  居民自建房
• 物业公司：
  暂无数据

小区区位

小区位于蒸湘区立新片区，靠近蒸水，临近家福路，周边设有弘阳广场、衡阳中心汽车站、平湖公园、船山医院等场所，总体而言，地段与位置不错。

小区评分

小区 优点	1、小区距离弘阳广场约240米，住户平时休闲购物可前往该商场。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建成时间较久，外立面以白色外墙砖为主，外观略显老旧，此外，小区内基本没有绿化，仅在道路两侧零星种植有部分树木，整体居住环境一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区约130米处为船山医院，该医院属于民营性综合医院，距离小区约1.6公里还有南华大学附属第一医院，该医院属于三级综合医院，小区约1.8公里还有衡阳市中医院，该医院创立于1952年，是一所三甲医院。总体来说，小区附近医院距离相对较远，小区住户日常就医较为不便。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。