火车站商圈内，附近交通便利，出行便捷的小区

基础信息

• 建成年代：
  2000-2000
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳立衡房地产开发有限公司
• 物业公司：
  新纪元物业公司

小区区位

小区位于珠晖区火车站片区，临近湘水，处于东风路和永安路的交汇处，地段位置较好，周边设有衡阳市第七中学、桥头公园、衡阳市火车站、衡阳市珠晖区人民医院等配套设施，住户平时生活便捷度较高。

小区评分

小区 优点	1、小区距离桥头公园约580米，居民平时可到该公园散步、游玩或进行身体锻炼等活动。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部基本没有绿化，居住感较为冷清，此外，小区外立面以色调红棕色外墙砖和绿色玻璃窗户为主，设计风格简约时尚，整体维持情况较好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近医疗资源较为丰富，约310米为衡阳市珠晖区人民医院，约740米为衡阳市第一人民医院，其中，衡阳市第一人民医院创立于2005年，是一所三级综合医院，综合实力较强。此外，小区约310米处还有均奇诊所，住户平时感冒发烧前往该诊所较为方便。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。