小区位置靠近湘江，附近商圈较成熟

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  爱民苑物业

小区区位

小区位于石鼓区岳屏公园片区，靠近湘江，临近爱民巷和蒸阳南路，旁边就是岳屏公园，附近还有摩登百货、雁峰公园、都司街小学、衡阳市中医院等配套设施，总的来说，地段与位置不错。

小区评分

小区 优点	1、小区距离岳屏公园约190米，住户平时到此处散步、游玩等较为方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内居住环境较为杂乱，外立面较为老旧，居住舒适感较弱。此外，小区绿化一般，只有住宅楼下种植一排树木，居住氛围较冷清。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区附近约380米设有南华大学附属第二医院，该医院创建于1949年，是一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合医院，此外，小区约20米还有衡阳市雁峰区百姓健康药房，总体来说，住户不论是就医还是买药都十分方便。

教育

推荐人群

刚需、有小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。