万达广场商圈内，周边交通便捷的小区

基础信息

• 建成年代：
  2014-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市弘辰房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳市家兴物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区万达广场商圈内，附近2公里内配套较丰富，有万达广场、生态公园、衡阳西站、岳屏公园、衡阳市衡州中学、南湖水上乐园等。

小区评分

小区 优点	1、小区约1公里处为万达广场，该商场内有电影院、商店、餐饮店，可供住户闲时聚会娱乐所需。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部由5栋住宅楼组成，约有户数约1409户，属于大型小区，小区内绿化不错，道路两旁种植了树木，还有修剪过的灌木和草丛，部分大树下建有环绕式树凳，可供住户在夏天纳凉。小区建有儿童游乐，住户可以带小孩在此玩耍。小区还有一些长椅，住户累了可以坐下休息。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近缺少医院，最近的是约1.45公里的衡阳太医堂中医皮肤病医院，住户日常就医较为不便。

教育

推荐人群

刚需；有车一族；带小孩的老人。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。