周边配套成熟的独栋电梯楼
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湘江风光大厦位于湘江东路59号,由耒阳市云森房地产开发有限公司建成,单体楼,30层电梯房,共150户,停车位160个。小区物业为兴嘉物业管理有限公司,物业费为1.35元/平/月。
基础信息
- 建成年代:2011-2011
- 物业用途:住宅
- 开发企业:耒阳市云森房地产开发有限公司
- 物业公司:兴嘉物业管理有限公司
小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8.5分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
1分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区只有1栋,30层。小区没有内部配套,仅有少量绿化。小区停车位充足。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
153
占地面积
1720㎡
建筑面积
26198㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共1套
在租房源
2房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区位于珠晖区火车站片区,周边配套成熟,居民生活方便。小区附近有麦当劳、江东综合市场、珠晖区人民医院、衡阳市第七中学等。
周边配套
商业
小区1公里内有多家餐饮店,有旺鸣轩、麦当劳、缘老湘食等,居民就餐方便。小区距离金鑫电脑科技约717米,距离鸿星尔克约920米,距离江东综合市场约1125米,距离京美百货超市约1132米,可以满足居民日常购物需求。
交通
小区距离柴埠门码头公交站约650米,距离市第一人民医院公交站约827米,距离附二医院公交站约898米,距离岳屏公园东门公交站约1186米,公共交通出行便利。
医疗
小区距离衡阳金鹰医院约446米,距离珠晖区人民医院约548米,距离衡阳市第一人民医院约844米,距离衡阳市中心医院约904米。小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。教育
小区距离珠晖区博爱幼儿园约645米,距离珠晖区湖北路小学约518米,距离东站路小学约875米,距离衡阳市第七中学约171米,距离衡阳市第十四中学约1348米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区近学校、医院、超市等,适合对周边配套要求高的客户。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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