万达广场商圈内，各项配套较全的小区

基础信息

• 建成年代：
  2018-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳海通房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳市创新生活物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区万达广场片区，具体位置靠近衡州大道，旁边就是万达广场，住户平时休闲购物十分方便，此外，小区周边还设有幸福路小学、怡趣园、衡阳市第六中学等配套。

小区评分

小区 优点	1、小区约410米处为万达广场，可满足住户的多样化消费需求。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内绿化程度较好，种植植被有层次感，分为低中高三种，景色宜人，风景秀丽，居住环境舒适，居住感较为愉悦，此外，小区外立面维持较好，整体较为美观。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区附近没有大型综合性医院，只有专科医院——衡阳远大肛肠医院，距离小区约1.3公里，有此类就医需求的住户较为方便。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。