蒸湘区商业配套成熟的小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  湖南华宏房地产开发有限公司
• 物业公司：
  暂无数据

小区区位

小区位于蒸湘区长丰大道，小区附近有平湖公园，该公园是衡阳市区面积最大的开放式健身休闲公园，住户日常运动放松比较便利。

小区评分

小区 优点	1.小区绿化比较好，植物覆盖率较高。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建造于2012年，共建有8栋住宅楼，物业类型为公寓住宅。小区容积率为2.95%，道路干净整洁，道路两旁有路灯。小区的绿化比较好，植被覆盖率较高，种植了高大的树木和低矮的灌木丛。小区内部有一个小凉亭，供累了的行人休息。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗资源丰富，小区距衡阳市中心医院华新分院约860米，距南华大学第二附属医院约1.5千米，住户如果生病可前往检查、治疗。小区附近还有一些口腔医院和医美医院，比如优伢仕口腔医院、衡阳爱尔眼科医院、爱思特医疗美容医院等。

教育

推荐人群

刚需；在附近工作的人群；带小孩的老人，三代同堂。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。