依水而建的幽静宜居小区

基础信息

• 建成年代：
  2014-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市雁城房地产综合开发公司
• 物业公司：
  衡阳冠林物业管理有限公司

小区评分

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小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区依水而建的江山盛筵观邸，绿化高，环境幽静宜居。小区由3栋错落有致高层建筑组成，均为33层电梯高层。小区建有2层地下车库，停车位充足。小区地上三层为商铺，居民足不出小区，就可以享受便捷的生活。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离衡南县第二人民医院约270米，距离衡南县人民医院(北院)约710米，距离衡阳市第三人民医院约800米，小区周边医疗配套完善，居民就医方便。衡阳市第三人民医院成立于1905年，是一所三级综合医院，医院开设了肝病科、结核科、中医科、艾滋病科、急性传染病科、综合内科、综合外科、理疗康复科、妇产科、血液净化中心等29个临床医技科室。

教育

推荐人群

适合刚需和改善型置业者

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。