靠近大型商业，内部绿化较好的小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳千卉房地产综合开发有限公司
• 物业公司：
  北京海开房地产股份有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区华新片区，临近解放大道，附近有太阳啤酒广场、船山公园、生态公园等公共设施。此外，小区最近的公交车站是华新步步高广场站，最近的小学是华新小学综合楼。

小区评分

小区 优点	1、小区绿化较好，居住舒适度较高。
小区 缺点	1、小区车位规划不足，住户停车较难。

内部环境综述

小区于2011年建成，开发商是衡阳千卉房地产公司，小区两栋住宅均为两梯四户设计。 小区绿化不错，绿化率达到了41%，住户日常生活舒适感较强。此外，小区共规划有车位11个，存在停车难问题。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

小区停车位不足，约有11个，住户停车暂时不太方便。

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离衡阳市中心华新分院约790米，该医院为综合性医院，医疗实力较强，住户若有重大疾病可前往该医院诊治。此外，小区附近还有部分专科医院，比如，约300米的康阳骨科医院，约1.3公里的衡阳远大肛肠医院等。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。