生态公园旁的宜居社区,紧邻步步高广场
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欣文花苑小区位于蒸湘区华新开发区芙蓉路,由多栋小高层组成,于2011年竣工,共有259户。小区户型有建面约133㎡的3房,户型方正,功能齐全。
基础信息
- 建成年代:2011-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳欣文房地产开发有限责任公司
- 物业公司:康家物管公司
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
4分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区部分楼栋已加装电梯,方便居民上下楼。小区建筑外立面以米黄色为主,色调鲜明靓丽,整体新旧一般。小区绿化较好,叶片整齐的植物分布在楼栋之间。小区采取封闭式管理,24小时保安轮流值班,小区设有门禁,外来车辆需登记进入小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
6
总户数
282
绿化率
30%
容积率
3.99%
占地面积
146080㎡
建筑面积
420000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边汇聚大型休闲市政配套、商业配套、医疗配套、教育配套等,整体较为完善成熟,教育配套整体距离小区略远,学校集中在距离小区约1.3公里范围。
周边配套
商业
小区周边约1公里范围内有海底捞、步步高广场、衡成商业广场等商业配套,可满足居民日常购物、逛街、聚餐等需求。
交通
小区位于芙蓉路,距离交通主干道西二环约400米,距离解放大道约910米,居民自驾方便。小区周边约500米范围内有民政局攻击鏖战、药监局公交站等,居民搭乘公交车方便。
医疗
小区距离衡阳静安医院约170米,距离南华大学附二医院约460米,南华大学附属第二医院始建于1949年,是一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合性三级甲等医院;小区距离衡阳市中心医院华新分院约1公里,衡阳市中心医院是衡阳市属规模比较大的三级甲等综合性医院,是湖南省规划建设的六家地市级区域性医院之一。教育
小区周边约1公里范围内有元培幼儿园(太阳广场园)、华新小学,距离新一中初中部和船山实验中学约1.2公里。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
适合二胎家庭或三代同堂的改善型购房者税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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