步步高附近的刚需社区
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杨柳苑由衡阳市星欣房地产开发有限公司开发,竣工于2008年,共157户,停车位160个。小区物业为衡阳诚信物业管理有限公司,物业费为0.8元/平/月。
基础信息
- 建成年代:2008-2008
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳市星欣房地产开发有限公司
- 物业公司:诸城中天置业有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
8.5分
生活购物
7.5分
花园环境
5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内有地面停车位、假山雕塑等,有少量树木绿植,绿化一般。楼栋外立面为瓷砖,楼龄较老,设计稍显老旧。小区整体环境干净整洁。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
6
总户数
231
绿化率
35.1%
容积率
2.16%
占地面积
8900㎡
建筑面积
24149㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区近步步高商圈,周边配套成熟,公共交通方便,近学校和医院,近船山公园,居民生活便利。
周边配套
商业
小区1公里内有步步高广场,距离华尔千禧超市约620米,距离富鑫贸易商行约840米,距离海底捞约890米,距离费大厨约920米。
交通
小区1公里范围内有多个公交站,距离蓝天花苑公交站约250米,距离风顺车桥公交站约515米,距离日鑫建材市场公交站约705米,距离日鑫市场公交站约725米,距离西园市场公交站约830米,距离步步高市场公交站约840米。
医疗
小区周边2公里内有南华大学附二医院、衡阳市中心医院华新分院、衡阳高新区华新医院等,居民就医方便。教育
小区距离船山第二实验小学约130米,距离高岭小学约305米,距离英联皇家幼儿园约580米,距离华新艺术幼儿园约730米,距离高新区长胜小学约1085米,距离横钢中学约1760米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区近步步高商圈,适合对周边配套要求高的客户。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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