周边商圈成熟，临近湘江的小区

基础信息

• 建成年代：
  2000-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  暂无数据

小区区位

小区处于珠晖区火车站片区，靠近东风路，临近湘江。小区附近有桥头公园、衡阳火车站等公共配套，还有学校、商业等分布在四周，距离小区最近的学校是衡阳市第七中学，最近的大型商业中心是鑫都国际广场店，总体来说，住户日常居住较为方便。

小区评分

小区 优点	1、小区附近设有桥头公园，住户可在闲时前往游玩赏景。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区于2010年建成，内由13栋住宅楼组成，均为楼梯房，层高为8层。小区外立面以黄色外墙为主，整体感官较为老旧，且小区内绿化程度一般，略微影响住户居住舒适度。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区周边有衡阳市第一人民医院，距离约330米，该医院创立于2005年，是一所集医疗、保健、教学、科研于一体的三级综合医院。小区附近约300米还有衡阳市珠晖区利民牙科诊所，约700米有瑞丰医院，居住于此，小区住户平时就医相对便利。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。