附近商圈成熟，学校医院资源较丰富的小区

基础信息

• 建成年代：
  2007-2007
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳三源弘房地产开发有限公司
• 物业公司：
  湖南安麒物业管理公司

小区区位

小区位于蒸湘区华新片区，位置靠近衡阳西二环，周边设有衡阳市第一中学、生态公园、银泰百货、衡成广场和太阳啤酒广场等，总体来说配套设施较全，地段与位置不错。

小区评分

小区 优点	1、小区附近配套设施较齐备，住户日常生活便利。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区在2007年开盘，内部有7栋住宅类，小区内居住舒适度较好，绿化率达到了43%，内部各处均设计有植被，呈环绕式设计，且小区内部还有一个较大型的花园，景观层次丰富。

小区设施

信息总览

小区物业

小区物业为湖南安麒物业管理公司，有保安在门口保安岗值班，物业费用为每个月1.2元/平方米。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区周边的大型医院是南华大学附属第二医院，该医院始建于1949年，是一所三级综合医院，综合实力较好，住户日常就医可前往该医院。小区附近约380米还有衡阳市中心医院华新分院，约530米有衡阳科尔雅口腔医院，总体而言，小区附近的医疗资源还算丰富。

教育

推荐人群

结婚刚需、有小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。