靠近步步高广场,刚需小户型
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小区建于2008年,位于华新开发区华新大道26号,楼龄较老,开发商为衡阳星城房地产开发有限公司。小区户型包括建面约60平2房、建面约144平3房。
基础信息
- 建成年代:2008-2008
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳星城房地产开发有限公司
- 物业公司:暂无数据
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较少,仅有一个空中花园,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
171
绿化率
30%
容积率
1.56%
占地面积
10000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区位于衡阳蒸湘区,地理位置优越,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区周边有巨子集团、生态公园南门等多个公交站。生活方面,小区周边有步步高广场、家乐购超市等,购物方便。教育方面,小区距离船山实验中学约1.3公里。医疗方面,小区周边有南华大学附二医院、阳市中心医院华新分院。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟,距离步步高广场约990米,距离家乐购超市约1180米。
交通
小区周边有多个公交站,距离巨子集团约160米,距离生态公园南门约200米,距离统战大楼约720米,有多趟公交经过。
医疗
大型医院:南华大学附二医院,距离小区约350米,该医院为三级甲等医院。衡阳市中心医院华新分院,距离小区约1.2公里。教育
周边约1公里内没有学校,距离船山实验中学约1.3公里,距离华新小学约1.4公里。(请以官方信息为准)
公共生活
小区周边有华新生态公园。交易价值
推荐人群
适合人群1:改善家庭 适合户型1:144平3房 适合人群2:白领、年轻情侣 适合户型2:60平2房税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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