万达广场商圈内，配套设施全的小区

基础信息

• 建成年代：
  2011-2011
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市福泰房地产开发有限公司
• 物业公司：
  北京海开房地产股份有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区晶珠广场片区，处于红湘南路和石塘路交汇处，与主干道解放大道距离约200米。小区旁边就是香江百货，附近还有联合小学、岳屏公园、衡阳蒸湘医院、南华大学、万达广场等配套设施，住户日常生活便利。

小区评分

小区 优点	1、小区距离万达广场约580米，住户平时休闲购物较为便利。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建成于2011年，房龄较老，外观略显老旧。小区内绿化程度一般，仅在住宅楼下种植有部分树木，且小区配套设施较少，住户居住环境一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

商业

交通

医疗

小区附近多专科医院，比如，约880米的衡阳明仁妇女儿童医院，约970米的衡阳北大泌尿医院等。此外，小区约1.5公里处还有大型医院——南华大学附属第一医院，该医院成立于1043年，属于三甲医院，医疗质量较高。总体来说，小区附近医疗资源较丰富，住户若有就医需求可根据自身情况选择医院。

教育

推荐人群

刚需、有小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。