小区挨着蒸水风光带，附近商业较完善

基础信息

• 建成年代：
  2000-2000
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市高新技术产业开发区开发建设总公司
• 物业公司：
  放心物业管理有限公司

小区区位

小区处于蒸湘区内的华新片区，位置靠近蒸水，临近蒸水南路。小区附近有政协苑公交站，经过的站点有140路、115路等，小区附近最近的小学是御景新城小学，附近还有衡成广场、生态公园、衡阳纪念保卫馆等配套，住户日常生活便捷。

小区评分

小区 优点	1、小区挨着蒸水，附近有蒸水风光带、生态公园等公共配套，住户日常生活较为丰富，居住环境较好。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区在2000年竣工，共开发建设有21栋住宅，均为楼梯房，总户数约258户。小区绿化率约35%，内部景观层次丰富，小区中心种植有各类树木，风景宜人，环境优美，居住环境较为舒适。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近最近的医院是约1.2公里处的南华大学附属第二医院，该医院属于三甲医院，综合实力较强，住户若有就医需求可考虑该医院。

教育

公共生活

小区约100米处就是蒸水风光带，约650米还有生态公园，住户可前往上述地点游玩或进行休闲娱乐等活动。

推荐人群

改善、有小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。