步步高附近的高层小社区
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恒丰嘉和苑由衡阳市恒丰房地产开发有限公司开发,竣工于2015年,共有120户,容积率约3.28,停车位190个。小区物业公司为康家物业有限公司。
基础信息
- 建成年代:2015-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳市恒丰房地产开发有限公司
- 物业公司:联兴物业管理公司
小区评分
8
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8.5分
交通便利
8.5分
教育水平
9分
生活购物
8.5分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区绿化环境不错,楼栋下面有草坪和树木,有些树有两层楼高。小区内有做垃圾分类,卫生环境整洁。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
134
绿化率
36.7%
容积率
3.28%
占地面积
854000㎡
建筑面积
27094.89㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共1套
在租房源
1房1厅0厨1卫-1套
周边环境
小区近步步高广场,周边配套成熟,有餐饮、超市、医院、学校等,居民生活便利。
周边配套
商业
小区距离名星超市约770米,距离晶钟生活超市约1.2公里,距离华联超市约1.5公里。小区附近有陆府酒楼、绿草地玉泉餐饮连锁机构等。
交通
小区近蔡伦大道,自驾方便。小区约450米处有审计局公交站,约560米处有四一七队公交站,约1公里处有海关公交站。日常住户出行公共交通方便。
医疗
小区距离衡阳高新区华新医院(新院)约880米,距离衡阳市蒸湘区妇幼保健院约1.3公里。教育
小区距离群星幼儿园约100米,距离高新区长胜小学约490米,距离华新小学约900米,距离衡阳市实验中学约1.9公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区周边医疗资源丰富,适合有老人的家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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