自带商业户型多样，环境优美花园小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市蒸阳房地产开发有限公司
• 物业公司：
  向阳物业管理公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区规模较小，共有5栋，内部有喷泉、游泳池、会所、运动场所、老年活动中心和儿童游乐设施，方便年轻人、老人小孩休闲娱乐。另外小区自带商业，居民购物较方便。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区停车位充足，车位达到688个。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：曹令娥妇科诊所，距离小区约200米。 大型医院：衡阳市第五医院，距离小区约570米，该医院为三级甲等医院。

教育

公共生活

小区周边公共配套成熟，有南郊公园、营盘山公园、沿江风光带、东洲岛。

推荐人群

适合人群1：重视孩子教育的刚需或改善家庭 适合户型1：117平3房 适合人群2：对周边配套要求较高的白领、年轻情侣 适合户型2：79平2房

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。