小区附近交通便利，公交车站较多

基础信息

• 建成年代：
  2011-2011
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  衡阳市龙兴房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳市龙兴物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区船山公园片区，位置在解放大道与长湖南路交汇处，处于人民政府对面。小区附近交通便利，最近的公交站是约100米的人社局站，便于住户平时外出。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区共有户数约512户，于2015年建成，房龄较老，但外观保养较好。小区道路两边种满了绿植，高低不一，层次尽显，住户居住体验比较舒适。此外，小区物业管理水平高，有保安会在小区24小时巡逻，安全性较好。

小区设施

信息总览

小区物业

小区物业为衡阳市龙兴物业，24小时保安巡逻及实时监控，采取人防、技防相结合，确保小区的安全、详和。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近专科医院较多，大型医院均在约1公里外，距离小区最近的是约800米的康阳骨科医院，约1.2公里还有衡阳市中心医院华新分部，此外，约1.3公里的南华大学附属第二医院为三级综合医院，综合实力较强。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。