成熟老社区
关注
1分钟看小区
该小区位于雁峰区南郊公园商圈,高层,商品房住宅,70年产权,总户数592户,停车位650个(1:1.1)民用水电。物业费1.10元/平米/月,物业由业主自管。
基础信息
- 建成年代:2000-2000
- 物业用途:住宅
- 开发企业:暂无数据
- 物业公司:业主自管
小区评分
4.86
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
7分
花园环境
2分
物业质量
2分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区为高层,老小区,房龄较老,绿化率极低,也没有康乐设施、文体活动场所等相关配套,人车不分流,居住舒适性低,适合刚需。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
7
总户数
242
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟,居住氛围浓厚。约1公里范围内有成章实验中学公交站、炙口福饭店、丁家牌楼集贸市场、衡阳市师院医院、衡阳市成章实验中学等,无论是日常外出购物消费还是上学就医,都相对便利。
周边配套
商业
距离小区约218米有炙口福饭店,距离小区约320米有大众酒楼(黄白路店),丁家牌楼集贸市场距离小区约481米,香江百货(高兴店)距离小区约571米,居住在该小区购物消费较为便利。
交通
小区距离成章实验中学公交站约321米,距离市职业中专公交站约670米,距离市八中公交站约843米,居民乘坐公交出行便利。
医疗
小区距离衡阳市师院医院约737米,距离衡阳市第五医院约1018米,就医便利。教育
小区距离雅虹幼儿园约189米,距离衡阳师范学院幼儿园约338米,距离高兴小学约494米,距离衡阳市实验小学约997米,距离衡阳市成章实验中学约586米,教育资源丰富。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
由于单价低,建面约77.3㎡的2室2厅,建面约125㎡的4室2厅均可满足刚需家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。