临近湘江，附近交通便捷的小区

基础信息

• 建成年代：
  2015-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  湖南衡阳永兴集团有限公司
• 物业公司：
  中国南方航空集团海南有限公司

小区区位

小区位于雁峰区南郊公园片区，靠近湘江，附近约30米为黄茶路，周边配套较丰富，有衡阳市衡州中学、雁峰公园、岳屏公园、营盘山公园等。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区竣工于2015年，楼龄较老，但外观整体保养较好。小区由3栋住宅楼组成，入住户数约211户，整体居住环境较舒适。小区内部种植了一些高大的树和灌木丛，灌木丛修剪的比较美观。小区内还有部分健身器材，住户日常锻炼身体比较便利。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近有两所医院，住户日常就医便利。小区距离人民医院荷花坪中医馆约870米，距离衡阳市中心医院约1公里，其中，衡阳市中心医院成立于1902年，属于三甲医院，综合实力较强。

教育

推荐人群

刚需；带小孩的家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。