临近万达广场的舒适小区
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幸福小区B区坐落在衡阳衡祁路,内部楼栋整体为小高层,全为楼梯房,共有约360户,建成年代较远,内部配套缺乏。综合来说,小区的综合品质在片区内较为一般。
基础信息
- 建成年代:2011-2011
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳市瑞裕房地产开发有限公司
- 物业公司:暂无数据
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
3分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
幸福小区B区建成年代较远,内部配套较为缺乏,小区内建有地面停车位,综合品质较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
426
绿化率
35%
容积率
2.5%
内部配套
暂无数据小区停车
幸福小区B区建有地面停车位,共有约200个,供给小区居民停车使用。在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
幸福小区B区周边临近衡洲大道,临近3个公交站、五环广场、衡阳蒸湘医院等设施,便利居民的日常生活出行,综合来说,小区周边的配套品质排名中上。
周边配套
商业
幸福小区B区周边临近多个商场,小区距离西合大院约270米,距离五环广场约840米,距离商业步行街约1.1公里,给居民的日常购物生活提供了便利。
交通
幸福小区B区周边临近多个公交站,小区距离公交幸福路口站约600米,距离公交核六所站约790米,距离公交红湘路口站约890米,内有多条线路途径,给居民提供较为便利的公共交通出行方式。
医疗
幸福小区B区周边临近多个医院,小区距离衡阳蒸湘医院约930米,给居民提供了便利的医疗条件,基本满足居民的就医需求。教育
幸福小区B区周边临近多所学校,小区距离雅竹国学幼儿园约320米,距离幸福路小学约880米,距离衡阳市市一中约1.1公里,距离衡阳市第六中学约1.1公里,综合来说,小区周边的教学条件还算不错,建议对此方面注重的购买者关注本小区。
交易价值
推荐人群
适合人群:对周边环境较为注重的购买者税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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