万达广场商圈内，附近交通便利的小区

基础信息

• 建成年代：
  2011-2011
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市瑞裕房地产开发有限公司
• 物业公司：
  暂无数据

小区区位

小区位于蒸湘区万达广场片区，临近西合路于衡祁路的交汇处，约160米处就是万达广场，住户平时休闲购物十分方便，小区附近还有幸福路小学、怡趣园、衡阳市第六中学等配套，住户日常生活便利。

小区评分

小区 优点	1、小区距离万达广场约160米，方便住户多样化消费需求。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内绿化程度一般，仅在住宅楼下种植少许树木，住户居住环境舒适感较弱。小区内建设有部分康乐设施，老人和小孩可平时到此处进行锻炼身体等活动。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

商业

交通

医疗

小区周边2公里内缺少综合型医院，最近的医院是衡阳远大肛肠医院，距离约960米，此外，小区约1.1公里处还有衡阳长江泌尿医院等，住户可根据自身需求选择医院就诊。

教育

推荐人群

刚需、有小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。