雁峰区周边配套丰富的小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳丰隆房地产有限公司
• 物业公司：
  广惠物业管理有限公司

小区区位

小区位于雁峰区岳屏公园片区，紧邻岳屏公园，住户周末前往休闲娱乐比较便利。此外，小区周边还有万达广场、衡阳中心医院、衡阳市十六中学等。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区的建筑面积约114370平方米，占地面积约150000平方米。小区建于2012年，共建有6栋住宅，总户数为673户。小区的物业是广汇物业管理公司，容积率为3.5，绿化率为35%，居住舒适度较好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近有衡阳市中心医院（距小区约860米），南华大学附属第二医院（距小区约1千米）等，居民日常前往就诊比较便利。此外，小区周边还有衡阳爱思特美容整形医院、衡阳中诺口腔医院、衡阳北大泌尿医院等。

教育

推荐人群

刚需；带小孩的老人；有车一族。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。