靠近长丰大道，附近交通便利的小区

基础信息

• 建成年代：
  2009-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市尚邦房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳尚诚物业管理公司

小区区位

小区位于蒸湘区华新片区，挨着长丰大道主路，日常外出驾车十分便捷，小区住户日常生活便利，香江百货、平湖公园、衡阳市华新幼儿园、太阳啤酒广场等都在附近。

小区评分

小区 优点	1、小区周边商圈成熟，有香江百货、太阳啤酒广场等商业场所，住户日常购物较为方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区于2009年建成，楼龄较老，但外观保养情况较好。小区设有中心花园，绿化较好，从楼上往下看一片绿莹莹的景象，住户居住感较为愉悦。此外，小区内规划有地下车位，实现了人车分流，避免了一定的安全隐患。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

小区共规划车位293个，其中包含有地下车位243个，实现了人车人流，安全性较好。

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区约1.2公里为南华大学附属第二医院，该医院创立于1980年，是医教研三位一体的综合性医院，小区附近还有衡阳市中心医院华新医院，距离约600米，该医院也属于综合性医院，住户若有就医需求可前往上述医院。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。