位于火车站片区，周边商圈成熟的小区

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  暂无数据

小区区位

安全里小区位于珠晖区火车站片区，该片区发展较为成熟。小区临近东风路，距离衡阳火车站约500米，约600米就是湘江，约1.3公里处还有桥头公园，地段位置不错。

小区评分

小区 优点	1、小区周边配套较全，学校、医院、火车站均在附近。
小区 缺点	1、小区绿化情况欠佳，影响住户居住体验。

内部环境综述

小区内部有7栋住宅楼，层高共6层，住户约148户。小区内绿化不足，只在道路两旁种植部分树木。

小区设施

信息总览

建筑及规划

小区住宅楼共7栋，均为6层的中楼层。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区旁边约50米处就是衡阳市第一人民医院，该医院建于2005年，是三甲综合型医院，医疗水平较高，住户若有就医需求时十分便捷。此外，小区附近约180米还有牙科，约900米还有衡阳京科白癜风医院。

教育

推荐人群

刚需、退休老人

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。