南华大学商圈内的独栋小区

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  业主自管

小区区位

学院路社区临近红湘北路，处于蒸湘区南华大学片区内。小区旁边就是南华大学，附近还有莲湖广场、衡阳保卫战纪念馆、平湖公园等公共设施，地段与位置不错。

小区评分

小区 优点	1、小区紧挨南华大学，住户可享受大学校园内配套设施。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内住宅楼共1栋，层高为8层，共有住户约42户。小区内基本没有绿化，住户居住舒适度较弱。

小区设施

信息总览

建筑及规划

小区为8层高的1栋楼梯房，外观略显老旧。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区附近最近的大型综合医院——南华大学附属第一医院，距离小区约1公里，该医院属于三甲医院，建于1943年，整体综合实力较强。此外，小区附近还有不少专科医院，比如约600米的衡阳长江泌尿医院，约770米的衡阳明仁妇女儿童医院等。

教育

推荐人群

刚需、有小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。