位于华新商圈的宜居成熟小区

基础信息

• 建成年代：
  2009-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳拓兴房地产开发有限公司
• 物业公司：
  万帮物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区外立面以灰蓝色的瓷砖为主，因房龄较老，楼栋部分地方略有些斑驳。小区绿化较好，枝繁叶茂的植被散落在道路边，夏季可以为居民遮荫。小区规模虽然不大，依旧设置了花园，该区域有儿童游乐设施、喷泉等设施，供居民娱乐。小区建有地下车停车场，居民停车方便。小区居民多为自住业主，居家氛围浓厚。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离医院不算太近，距离衡阳市中心医院华新分院约1公里，距离南华大学附属第二医院约1.1公里。两家医院均为三甲综合医院，可很好满足居民就医需求。

教育

推荐人群

小区周边医疗及教育配套较好，适合家里有老人孩子或养老群体。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。