虎形山片区内近学校的舒适小区
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天玺汇小区建成于2017年,坐落于衡阳市蒸湘北路,由衡阳鼎兴房地产开发有限公司开发,小区内各楼栋都为高层楼栋,内部配套较为缺乏,周边各类生活配套设施成熟,综合品质较为一般。
基础信息
- 建成年代:暂无数据
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳鼎兴房地产开发有限公司
- 物业公司:广州众元置邦物业管理有限公司衡阳分公司
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
天玺汇小区建成年代不算远,内部配套较为缺乏,建设有地面车位等设施,综合品质较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
660
绿化率
35.8%
容积率
4.5%
占地面积
16300㎡
建筑面积
100000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共2套
在租房源
1房1厅0厨1卫-2套
周边环境
天玺汇小区临近蒸湘北路,周边的各类配套设施较为齐全,小区周边临近公交电信局北门站和公交易赖街站,给居民提供较好的交通生活便利。小区周边还临近多家商超和医院,给小区居民的日常生活提供便利。
周边配套
商业
天玺汇小区周边商场较多,距离天翼超市商行约600米,距离老厨房口味馆约1.1公里,距离如意商行约1.3公里,衡西市场约890米,可以满足居民的购物娱乐需求。
交通
天玺汇小区周边的公交站点较多,小区距离公交电信局北门站约420米,距离公交易赖街站约1公里,距离公交中湘机电市场约1.1公里,内有多条线路经过,方便居民的公共交通出行。
医疗
天玺汇小区周边的医疗资源较多,小区距离华雅医院约1公里,距离石鼓医院约1.5公里,可以满足居民的日常就医需求。教育
红叶小区距离五彩盒幼儿园约150米,距离进步小学约720米,距离蒸湘区红湖逸夫小学约990米,距离第二成章实验学校约910米,可以基本满足居民小孩的上学需求。
交易价值
推荐人群
适合人群:建立有小孩的过渡性置业家庭税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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