闹中取静 居住生活两不误
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小区位于衡阳市珠晖区洪塘路光明路小学东侧约220米，十分老旧，具体建成时间不详，目前小区物业由业主自理。
基础信息
- 建成年代：暂无数据
- 物业用途：住宅
- 开发企业：暂无数据
- 物业公司：暂无数据
小区评分
5.51
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
7.9分
生活购物
7.7分
花园环境
1分
物业质量
5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄老，外观陈旧，社区内部环境简陋，人车不分流，绿化简单。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
24
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区周边有多个生活超市跟农贸市场，但是无大型商场，无法满足居民多维度的购物需求；但小区周边公交站点及线路较多，公共交通十分发达，日常出行较为便利；医疗配套方面无三甲医院，但是有公立综合医院跟二甲医院，整体来说医疗条件尚可；小区周边教育资源十分丰富，学校较多，方便业主子女就近入读。
周边配套
商业
市场：苗圃集贸市场（距离约540米）、清泉农贸市场（距离约1060米）、农家坪集贸市场（距离约1420米）。
超市：锦亿超市（距离约180米）、天添平价生活超市（距离约380米）、向阳超市（距离约420米）、南春超市（距离约990米）、生源超市（距离约1010米）。
小区周边距离约1000米范围无大型购物商场，但是有多个生活超市跟农贸市场，也能满足居民日常基本的生活购物。
交通
公交：光明路小学（距离约210米）、苗圃（距离约270米）、苗圃派出所（距离约490米）、中钢衡重（距离约600米）、洪塘路口（距离约610米）、杜家冲（距离约650米）、东风立交桥（距离约900米）、金色蓝庭（距离约950米），有近19路公交线路途经，公共交通比较发达。
医疗
社区卫生院：苗圃社区卫生院服务中心（距离约70米）。 综合医院：衡阳探矿医院（距离约910米）、衡阳市冶金医院（距离约1120米）。 二甲医院：江东中医院（距离约1160米）。 小区周边距离约1000米范围，有1家社区卫生院，2家公立综合医院，1家二甲医院，医疗配套相对完善，居民日常就医比较方便。教育
幼儿园：海豚宝宝幼儿园苗圃分园（距离约170米）、百灵鸟幼儿园苗圃路（距离约440米）、美贝双语幼儿园（距离约450米）、朝阳艺术幼儿园（距离约700米）、扶晓里幼儿园（距离约790米）、珠晖区实验小学-附属幼儿园（距离约820米）、豪杰幼儿园（距离约920米）、运机童星幼儿园（距离约930米）、喜羊羊艺术幼儿园（距离约980米）。
小学：衡阳市珠晖区光明路小学（距离与280米）、珠晖区实验小学（距离约780米）、童星小学（距离约930米）。
中学：衡阳市第二十三中学（距离约660米）、铁一中学(距离约1040米)。
小区周边距离约1000米范围有9所幼儿园，3所小学，2所中学，教育资源十分丰富。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
交易价值
税费建议
增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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