南郊公园商圈内，附近教育配套较全的小区

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市金龙房地产开发有限公司
• 物业公司：
  暂无数据

小区区位

小区位于雁峰区南郊公园片区，临近湘水，位置靠近雷公塘路，附近有衡阳市衡州中学、馨园百货、岳屏镇政府等，总体来说，地段位置不错，但小区对面是一块平地，且较为破旧，居住环境一般。

小区评分

小区 优点	1、小区附近教育配套较全，中学、小学、幼儿园均在500米范围内，孩子上学方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内基本没有绿化，且楼栋间距较小，居住环境一般，住户居住舒适感较差，此外，小区外立面以灰色外墙砖为主，且由于建成时间较久，外观略显老旧。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

商业

交通

医疗

小区周边距离较近的大型医院为衡阳市中心医院，距离约1.5公里，该医院是衡阳市规模最大的三甲医院，成立于1902年，医疗实力雄厚，有就医需求的住户可考虑该医院。

教育

推荐人群

有小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。