附近商业资源较丰富，乘坐公交出行便利的小区

基础信息

• 建成年代：
  2008-2008
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市君昇房地产开发有限公司
• 物业公司：
  共创集团衡阳物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区华新片区，临近郑公巷，附近有银泰百货、衡成广场、生态公园等配套，住户不论是购物还是日常散步游玩都较为便利。

小区评分

小区 优点	1、小区附近约1公里内有12个公交站，住户日常外出便利。 2、小区周边有多个商场，比如银泰百货、衡成广场等，满足住户购物需求。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建于2008年，内有8栋住宅楼，容积率1.95，居住环境较为舒适。小区内绿化较好，进大门处就是小区花园，绿化率达到约46.70%，植被覆盖率高，内部种植有各类树木，且花园内设有凉亭和长椅，可供住户日常休息和散步所需。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近约1公里内没有医院，最近的是约1.1公里的衡阳市中心医院华新分院，此外，约1.2公里处还有南华大学附属第二医院，住户日常就医较为不便。

教育

推荐人群

改善、有小孩的家庭

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。