临近南华大学，附近商业丰富的小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市业成房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳市阳光物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区万达广场片区，位置靠近衡祁路，东面有莲湖广场，西北面为南华大学，稍远处还有岳屏公园。小区附近配套设施较全，有衡阳市第六中学、大洋百货、衡阳市青少年宫、南华大学附属第一医院等，住户居住在附近生活较为便利。

小区评分

小区 优点	1、小区周边商圈成熟，附近有多个大型商业，住户日常购物便利。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区总建筑面积约70000平方米，占地面积约12000平方米，为独栋建筑，总户数约480户。小区内绿化程度一般，只有楼栋一层周围种植有部分绿植，住户居住环境较一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区附近最近的综合性医院在约1公里处，为南华大学附属第一医院，该医院综合实力较强，内设的科室较多，可满足住户多种就医需求。

教育

推荐人群

有小孩的家庭、刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。