南华大学附近，商圈较为成熟的小区

基础信息

• 建成年代：
  2000-2000
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市凯富房地产开发有限公司
• 物业公司：
  暂无数据

小区区位

小区位于蒸湘区南华大学片区，临近船山大道和书山路，附近有西湖公园、南华大学、弘阳广场、衡阳市实验中学、衡阳中心汽车站等配套，地段位置不错。

小区评分

小区 优点	1、小区距离弘阳广场约730米，住户日常休闲购物方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内绿化程度一般，仅在楼栋下种植部分树木，住户居住舒适感较弱。小区外立面由红色外墙为主，整体设计风格稳重，且外墙维持情况较好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区约1.9公里为南华大学附属第一医院，该医院于1943年成立，医疗实力较强，住户日常就医可前往该医院。此外，小区约1.1公里还有衡阳远大肛肠医院，约1.4公里还有优伢仕口腔医院等，住户若有此类就医需求可前往上述医院。

教育

推荐人群

刚需、改善

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。