家门口的万达商圈 便捷生活伸手可及
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小区位于衡阳市蒸湘区衡祁路82号,与衡阳万达广场仅一墙之隔,北临解放路,南邻衡阳第一学府--南华大学,配套齐全。
基础信息
- 建成年代:暂无数据
- 物业用途:住宅
- 开发企业:暂无数据
- 物业公司:暂无数据
小区评分
6.59
综合评分
建筑品质
6.9分
户型设计
7.8分
交通便利
7.5分
教育水平
7.9分
生活购物
8分
花园环境
3分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部规划较为简单,楼体外墙保养较好,瓷砖无脱落现象,社区内部道路干净整洁,整体环境较为舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
150
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共1套
在租房源
3房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区靠近万达广场,居民日常生活购物相对便捷;公共交通方面,虽然距离约1000米范围内只有3个公交站点,但线路较多,通达全城,出行还是比较方便;教育资源也很充沛,基本能满足业主子女的就学需求;但医疗配套就相对不足,周边距离约1000米范围内基本无大型公立医院。
周边配套
商业
小区周边有农贸市场:长胜综合农贸市场(距离约1000米),生活超市:家和兴超市(距离约440米),购物广场:衡阳蒸湘万达广场(距离约910米),可满足居民不同类型购物需求,有效提高日常生活的便捷性。
交通
小区周边距离约1000米范围内仅3个公交站点:红湘路口(距离约640米)、核六所(距离约680米)、石化广场(距离约910米),但有近22条公交线路途经这些站点,公交线路通达全城,公共交通出行相对便捷。
医疗
小区周边距离约1000米范围内无大型公立医院,三甲医院—衡阳市中医院距离小区约1610米,医疗配套资源较为匮乏。教育
幼儿园:衡阳市蒸湘区阳光幼稚园(距离约130米)、中泰贝恩国际幼儿园(距离约310米)、衡阳自然树蒙特梭利幼儿园(距离约430米)。
小学:联合小学(距离约590米)、衡阳市红太阳实验小学(距离约740米)。
中学:衡阳市一中青化山分校(距离约800米)、衡阳市第六中学(距离约860米)。
小区周边教育资源相对完善,涵盖幼、小、中学不同学龄段范围,方便业主子女就近入读。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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