成熟小社区
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该小区位于蒸湘区万达广场商圈,由衡阳市金宅房地产开发有限公司开发,2013年竣工。高层,商品房住宅,70年产权,总户数640户,民用水电。物业费1.30元/平米/月,物业由衡阳市安麒物业管理有限公司管理。
基础信息
- 建成年代:2011-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:衡阳市金宅房地产开发有限公司
- 物业公司:衡阳市安麒物业管理有限公司
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
5分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区为高层小社区,绿化率一般,环境整洁,有康乐设施,能满足居民散步休闲的活动需求。居民多为三代同堂,邻里和睦。小区保安24小时值班,监控设施完善,居民安全有保障。适合刚需和改善型人群。人车不分流存在一定安全隐患。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
606
绿化率
38%
容积率
4.8%
占地面积
70000㎡
建筑面积
9000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共2套
在租房源
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟,居住氛围浓厚。约1100米范围内有电大公交站、鱼当家、名星超市(联合二队店)、添缘慈善医院、衡钢中学等,无论是日常外出购物消费还是上学就医,都相对便利。
周边配套
商业
距离小区约500米有鱼当家,距离小区约880米有西合大院,名星超市(联合二队店)距离小区约1383米,居住在该小区购物消费较为便利。
交通
小区距离电大公交站约213米,距离幸福路口公交站约614米,距离日鑫建材市场公交站约718米,距离日鑫市场约738米,居民乘坐公交出行便利。
医疗
小区距离联合街道社区卫生服务中心约1044米,距离添缘慈善医院1115米,距离二大门诊约1375米,就医资源丰富。教育
小区距离迪尼布朗幼稚园约523米,距离雅竹国学幼儿园约667米,距离幸福路小学约556米,距离衡钢小学约829米,距离衡钢中学约662米,教育资源丰富。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区建面约87㎡的2室2厅能满足刚需人群的需求,建面约134㎡的4室2厅能满足改善型人群的需求。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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