小区位置靠近湘江，附近交通便捷

基础信息

• 建成年代：
  2015-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  国联房地产开发有限公司
• 物业公司：
  新纪元物业管理有限公司

小区区位

小区位于雁峰区南郊公园片区，临近湘江，具体位置靠近蒸阳南路和拥军路，附近配套设施较全，有衡阳市第五中学、营盘山公园、衡阳市衡州中学、回雁峰景区、美美世界城市商业广场等，住户日常生活便利。

小区评分

小区 优点	1、小区距离营盘山公园约200米，住户日常散步或锻炼身体前往该公园十分方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内绿化程度较好，道路两旁种满了绿植，还设有花园、凉亭、长椅等设施，住户居住环境舒适。此外，小区内环境干净整洁，有保洁人员定期打扫。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近无大型综合医院和专科医院，但距离小区约60米处设有亿豪诊所，约20米处有益丰大药房，住户若出现感冒发烧等症状时就医和买药相对方便。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。