位于弘阳广场旁的成熟社区
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丽佳花苑小区位于立新大道51号,该小区由湖南德佳房地产开发有限公司开发,于2014年竣工,共有350户。小区由A,B,C三栋组成,共28层,1-3层为商铺,4-28层为住宅;户型有建面约43-140㎡的一至四房,户型南北通透,采光较好。
基础信息
- 建成年代:2014-2014
- 物业用途:住宅
- 开发企业:湖南德佳房地产开发有限公司
- 物业公司:衡阳市力达物业有限公司
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
丽佳花苑小区物业管理较好,进出口装有门禁,居民需刷卡进出;物业保洁认真负责,小区内道路干净,绿化带无明显垃圾,小区整体环境较好。小区绿化分布在道路两旁,郁郁葱葱的植被点缀着公共空间,居住舒适度不错。小区内设有露面停车位和地下停车场,可满足居民停车需求。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
350
绿化率
38%
容积率
4.97%
占地面积
8515.7㎡
建筑面积
47121.59㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共14套
在租房源
1房1厅0厨1卫-3套
2房1厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨2卫-4套
周边环境
小区周边交通便利,生活便利。距离小区约1公里范围内有大型购物商城弘阳广场、超市、餐饮、立新医院、蒸湘区大立实验小学、幼儿园等配套。
周边配套
商业
小区带有底商,楼栋的1-3层为商铺,可满足居民日常消费。距离小区约500米范围内有金湘超市、林十粮(立新店)等商业,距离小区约1公里范围内有弘阳商业广场、百货超市及多家餐饮店等配套,居民日常购物、逛街、聚餐等比较方便。
交通
小区位于立新大道,紧邻交通主干道蔡伦大道;小区周边有多个公交站,距离蒸湘世纪城站约190米,距离公交中心车站约670米,距离融冠水映豪廷站约780米,居民出行方便。
医疗
小区周边医疗配套丰富,居民就医方便;距离华林中医院和立新医院约580米,距离船山医院约710米,距离衡阳市蒸湘区妇幼保健院约900米,距离湘环学院附一医院约1.8公里。教育
小区周边教育配套一般,小区距离米奇幼儿园(道源路)约620米,距离蒸湘区大立实验小学约840米,距离第二成章实验学校约1.4公里。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区户型有建面约43-140㎡,适合单身购房者及刚需、改善型购房者税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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