附近商业完善，交通便利度高的小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中房集团衡阳房地产开发公司
• 物业公司：
  志邦物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区华新片区，在祝融路和光辉街的交汇处，旁边就是衡阳市第一中学，周边还有银泰百货、衡成广场、生态公园等配套。

小区评分

小区 优点	1、小区附近商圈成熟，有衡成广场等商业中心。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区在2012年开盘，户型建面主要是约79-168平方米的2-4房，总户数约969户。小区内部景观层次丰富，绿树水平较高，内部植被种植风格较有设计感，且设有凉亭，可供住户日常休憩使用。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区附近最近的医院是约220米的衡阳科尔雅口腔医院，此外，小区约370米出还有衡阳市中心医院华新分院，约1公里处还有南华大学附属第二医院，该医院创立于1949年，属于三级综合医院，住户若有就医需求可前往上述医院就诊。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。